Terms of Use

Last Updated: 17 September 2026

1. Introduction

These Terms of Use govern your access to and use of the website operated by Focus Estate Agency Sdn Bhd (“Focus Estate Agency”, “we”, “us” or “our”).

By accessing or using this website, you acknowledge that you have read and understood these Terms of Use and agree to be bound by them.

If you do not agree with these Terms of Use, you should discontinue use of this website.

2. General Information Only

The information provided on this website is intended for general informational and marketing purposes only.

Nothing on this website constitutes legal, financial, tax, investment or other professional advice.

You should obtain independent professional advice where appropriate before making any property, financial or investment decision.

3. Property and Development Information

Information relating to properties and developments, including prices, availability, layouts, floor plans, specifications, dimensions, facilities, promotional packages and other information, may be provided by property developers, owners, landlords or other third parties.

Such information may change without prior notice.

Users should confirm all material information with Focus Estate Agency, the relevant developer, owner or authorised party before making any purchase, rental or investment decision.

4. Images and Illustrations

Photographs, renderings, artist’s impressions, floor plans, maps, illustrations, furniture layouts and other visual materials displayed on this website may be provided for illustration or presentation purposes only.

Actual properties, specifications, finishes, views, surroundings and layouts may differ from those shown.

Where applicable, the final terms and specifications shall be determined by the relevant sale and purchase agreement, tenancy agreement, developer documentation or other legally binding document.

5. Prices and Availability

Property prices, promotional packages, incentives, availability and other commercial information displayed on this website are subject to change and may vary depending on unit selection, availability, developer policies and other factors.

No information displayed on this website constitutes a guarantee that a particular property, unit, price, package or promotion remains available.

6. No Guarantee of Investment Returns

Any information relating to market conditions, potential capital appreciation, rental demand, rental yields or investment prospects is provided for general information only.

Focus Estate Agency does not guarantee any future property value, rental return, investment performance, capital appreciation or financial outcome.

Past market performance is not a guarantee of future performance.

7. Enquiries and Communications

Submitting an enquiry through this website, WhatsApp, telephone, email or any other communication channel does not create a contractual relationship, reservation, booking or obligation between you and Focus Estate Agency unless expressly confirmed through the appropriate documentation.

8. Intellectual Property

Unless otherwise stated, the content of this website, including text, graphics, branding, layouts, photographs, videos and website design, is owned by, licensed to or used with permission by Focus Estate Agency or the relevant content owner.

You may not reproduce, republish, distribute, modify or commercially exploit website content without prior written permission from the relevant rights holder.

9. Third-Party Content and Links

This website may contain information, content or links supplied by property developers, social media platforms, Google Maps, WhatsApp or other third parties.

Focus Estate Agency does not control all third-party websites and is not responsible for their availability, accuracy, security, content or privacy practices.

Accessing a third-party website is at your own discretion and subject to that third party’s terms and policies.

10. Website Availability

We endeavour to maintain accurate and accessible website content but do not guarantee that the website will always be available, uninterrupted, secure or free from technical errors.

We may modify, suspend or discontinue any part of the website at any time without prior notice.

11. Limitation of Liability

To the extent permitted by law, Focus Estate Agency shall not be liable for any direct or indirect loss, damage, expense or liability arising from reliance on website information, inability to access the website, errors or omissions in third-party information, use of third-party websites or decisions made based on information available on this website.

Nothing in these Terms excludes liability that cannot lawfully be excluded under Malaysian law.

12. Prohibited Use

You must not use this website for unlawful purposes, attempt to gain unauthorised access to the website or its systems, interfere with website operation, introduce malicious software, misuse website forms or communication channels, or use website content in a manner that infringes intellectual property or other legal rights.

13. Privacy

Use of personal data collected through this website is governed by our Privacy Policy.

14. Changes to These Terms

We may update these Terms of Use from time to time.

The latest version will be published on this website together with the most recent update date.

Continued use of the website following an update constitutes acceptance of the revised Terms of Use.

15. Governing Law

These Terms of Use shall be governed by and interpreted in accordance with the laws of Malaysia.

Any dispute relating to these Terms or use of this website shall be subject to the jurisdiction of the courts of Malaysia.

16. Contact Us

For questions regarding these Terms of Use, please contact:

Focus Estate Agency Sdn Bhd
16-2 & 16A-2, Level 2,
Wisma Menjalara, Jalan 7A/62A,
Bandar Menjalara, 52200 Kuala Lumpur,
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Malaysia

Email: focus.projectgroup@gmail.com
Telephone: 03-62771888
WhatsApp: 017-3220043

SYARAT PENGGUNAAN

Tarikh Kemas Kini Terakhir: 17 September 2026

1. Pengenalan

Terma Penggunaan ini mengawal akses dan penggunaan anda terhadap laman web yang dikendalikan oleh Focus Estate Agency Sdn Bhd (“Focus Estate Agency”, “kami”).

Dengan mengakses atau menggunakan laman web ini, anda mengakui bahawa anda telah membaca dan memahami Terma Penggunaan ini serta bersetuju untuk terikat dengannya.

Sekiranya anda tidak bersetuju dengan Terma Penggunaan ini, anda hendaklah berhenti menggunakan laman web ini.

2. Maklumat Umum Sahaja

Maklumat yang disediakan di laman web ini adalah untuk tujuan maklumat umum dan pemasaran sahaja.

Tiada apa-apa kandungan di laman web ini yang boleh dianggap sebagai nasihat undang-undang, kewangan, cukai, pelaburan atau nasihat profesional yang lain.

Anda disarankan untuk mendapatkan nasihat profesional bebas yang bersesuaian sebelum membuat sebarang keputusan berkaitan hartanah, kewangan atau pelaburan.

3. Maklumat Hartanah dan Pembangunan

Maklumat berkaitan hartanah dan pembangunan, termasuk harga, ketersediaan, susun atur, pelan lantai, spesifikasi, dimensi, kemudahan, pakej promosi dan maklumat lain, mungkin disediakan oleh pemaju hartanah, pemilik, tuan rumah atau pihak ketiga yang lain.

Maklumat tersebut mungkin berubah tanpa notis terlebih dahulu.

Pengguna hendaklah mengesahkan semua maklumat penting dengan Focus Estate Agency, pemaju berkaitan, pemilik atau pihak yang diberi kuasa sebelum membuat sebarang keputusan pembelian, penyewaan atau pelaburan.

4. Imej dan Ilustrasi

Gambar, visual janaan, gambaran artis, pelan lantai, peta, ilustrasi, susun atur perabot dan bahan visual lain yang dipaparkan di laman web ini mungkin disediakan untuk tujuan ilustrasi atau pembentangan sahaja.

Hartanah sebenar, spesifikasi, kemasan, pemandangan, persekitaran dan susun atur mungkin berbeza daripada yang dipaparkan.

Jika berkenaan, terma dan spesifikasi muktamad hendaklah ditentukan berdasarkan perjanjian jual beli, perjanjian penyewaan, dokumentasi pemaju atau dokumen lain yang mempunyai kesan undang-undang.

5. Harga dan Ketersediaan

Harga hartanah, pakej promosi, insentif, ketersediaan dan maklumat komersial lain yang dipaparkan di laman web ini tertakluk kepada perubahan dan mungkin berbeza bergantung pada pemilihan unit, ketersediaan, polisi pemaju dan faktor lain.

Tiada maklumat yang dipaparkan di laman web ini merupakan jaminan bahawa sesuatu hartanah, unit, harga, pakej atau promosi masih tersedia.

6. Tiada Jaminan Pulangan Pelaburan

Sebarang maklumat berkaitan keadaan pasaran, potensi peningkatan nilai modal, permintaan sewaan, hasil sewaan atau prospek pelaburan disediakan untuk tujuan maklumat umum sahaja.

Focus Estate Agency tidak menjamin sebarang nilai hartanah pada masa hadapan, pulangan sewaan, prestasi pelaburan, peningkatan nilai modal atau hasil kewangan.

Prestasi pasaran pada masa lalu tidak menjamin prestasi pada masa hadapan.

7. Pertanyaan dan Komunikasi

Mengemukakan pertanyaan melalui laman web ini, WhatsApp, telefon, e-mel atau mana-mana saluran komunikasi lain tidak mewujudkan hubungan kontrak, tempahan, booking atau kewajipan antara anda dan Focus Estate Agency melainkan disahkan secara nyata melalui dokumentasi yang berkaitan.

8. Harta Intelek

Melainkan dinyatakan sebaliknya, kandungan laman web ini, termasuk teks, grafik, penjenamaan, susun atur, gambar, video dan reka bentuk laman web, dimiliki oleh, dilesenkan kepada atau digunakan dengan kebenaran oleh Focus Estate Agency atau pemilik kandungan yang berkaitan.

Anda tidak dibenarkan menghasilkan semula, menerbitkan semula, mengedarkan, mengubah suai atau mengeksploitasi kandungan laman web secara komersial tanpa kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada pemegang hak yang berkaitan.

9. Kandungan dan Pautan Pihak Ketiga

Laman web ini mungkin mengandungi maklumat, kandungan atau pautan yang disediakan oleh pemaju hartanah, platform media sosial, Google Maps, WhatsApp atau pihak ketiga yang lain.

Focus Estate Agency tidak mengawal semua laman web pihak ketiga dan tidak bertanggungjawab terhadap ketersediaan, ketepatan, keselamatan, kandungan atau amalan privasi mereka.

Akses kepada laman web pihak ketiga adalah atas budi bicara anda sendiri dan tertakluk kepada terma serta polisi pihak ketiga tersebut.

10. Ketersediaan Laman Web

Kami berusaha untuk mengekalkan kandungan laman web yang tepat dan mudah diakses tetapi tidak menjamin bahawa laman web ini akan sentiasa tersedia, tidak terganggu, selamat atau bebas daripada kesilapan teknikal.

Kami boleh mengubah suai, menggantung atau menghentikan mana-mana bahagian laman web pada bila-bila masa tanpa notis terlebih dahulu.

11. Had Liabiliti

Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, Focus Estate Agency tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian, kerosakan, perbelanjaan atau liabiliti secara langsung atau tidak langsung yang timbul akibat pergantungan kepada maklumat di laman web, ketidakupayaan untuk mengakses laman web, kesilapan atau kekurangan dalam maklumat pihak ketiga, penggunaan laman web pihak ketiga atau keputusan yang dibuat berdasarkan maklumat yang tersedia di laman web ini.

Tiada apa-apa dalam Terma ini yang mengecualikan liabiliti yang tidak boleh dikecualikan secara sah di bawah undang-undang Malaysia.

12. Penggunaan Yang Dilarang

Anda tidak boleh menggunakan laman web ini untuk tujuan yang menyalahi undang-undang, cuba mendapatkan akses tanpa kebenaran kepada laman web atau sistemnya, mengganggu operasi laman web, memperkenalkan perisian berniat jahat, menyalahgunakan borang atau saluran komunikasi laman web, atau menggunakan kandungan laman web dengan cara yang melanggar hak harta intelek atau hak undang-undang yang lain.

13. Privasi

Penggunaan data peribadi yang dikumpul melalui laman web ini adalah tertakluk kepada Polisi Privasi kami.

14. Perubahan Kepada Terma Ini

Kami mungkin mengemas kini Terma Penggunaan ini dari semasa ke semasa.

Versi terkini akan diterbitkan di laman web ini bersama tarikh kemas kini yang paling terkini.

Penggunaan berterusan laman web selepas sesuatu kemas kini dianggap sebagai penerimaan terhadap Terma Penggunaan yang telah dikemas kini.

15. Undang-Undang Yang Terpakai

Terma Penggunaan ini hendaklah ditadbir dan ditafsirkan selaras dengan undang-undang Malaysia.

Sebarang pertikaian berkaitan Terma ini atau penggunaan laman web hendaklah tertakluk kepada bidang kuasa mahkamah di Malaysia.

16. Hubungi Kami

Untuk sebarang pertanyaan mengenai Terma Penggunaan ini, sila hubungi: